銀行辦理他項權證需要什麼手續？

一、銀行辦理他項權證需要什麼手續?

銀行辦理他項權證需要的手續有：房地產抵押權設立登記申請表原件;房產檔案館查檔證明原件;登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;房屋所有權證複印件(校對原件);抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;抵押人為個人，提交身份證複印件(校驗原件)等材料。

二、需要的材料以及具體流程

房屋他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證複印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;

6、抵押人為個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的，提交 抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。

7、房屋他項權證辦理5-7個工作日。

8、辦理流程：

1)、申請人持上述有關材料，到當地的辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;

2)、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

銀行辦理他項權證時要求申請本人到場辦理領取，雖然流程不復雜，但是其中需要用的材料是比較多的，因此我們最好在辦理之前先到辦理銀行向工作人員諮詢清楚或者到銀行的官網對於相關的業務進行詳細瞭解，在辦理時才能提高效率，爭取儘快下證。