銀行他項權證辦理要多久放款？

一、銀行他項權證辦理要多久放款？

他項權證下來後，就表明抵押登記已經辦妥，銀行放款一般於5到15個工作日內放款。

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

二、房屋他項權證辦理流程是什麼?

銀行取他權的步驟，是發生在房屋抵押登記之後。按照相關規定，辦理房屋抵押登記時，借款人應提交以下資料：本人有效身份證明;抵押登記申請書;抵押合同;《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明);抵押房屋的價值證明;借款人有權設定抵押權的相關證明;房管部門認為必要的其他文件。提交上述資料後，房管部門會對申請人進行審核，凡權屬清楚、證明材料齊全的，將在15個工作日內給予答覆。抵押登記完成後，房管部門將在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，由借款人收執，並向銀行頒發《房屋他項權證》。提醒：根據相關規定，他項權證未註銷，該房產的處置權將受限，未經抵押權人的同意不能進行合法交易，不能辦理產權過户等手續，所以借款人結清貸款後，一定要辦理解除抵押手續，這樣房產才真正歸你所有。

三、申請抵押權登記，應當提交哪些材料？

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)抵押合同;

(五)主債權合同;

(六)其他必要材料。

上述資料齊全後，經登記機關審核，頒發房屋他項權證書。

綜合上面所説的，銀行拿到他項權證之後就可以辦理貸款手續，但對於多久放貸要根據本人的情況來，如果材料齊全也沒有任何的異議，那麼就會很快的放貸，所以，在辦理貸款時也需要本人多諮詢一下，這樣才不會浪費自己的時間。