抵押多久出他項產權證 - 需要什麼手續

一、抵押多久出他項產權證，需要什麼手續

需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。

他項權利證是由建委來出具的，銀行只負責出抵押的材料。具體的時間根據不同的地區時間不一樣，到銀行辦抵押多久出他項權證，如果當天辦理抵押登記，正常需要5個工作日才能領取他項權利證，不過如果辦理加急2天就能好。在抵押貸款中，抵押當事人、銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況註記交給借款人，同時向銀行頒發《房屋他項權證》。

二、房屋他項權利證是什麼

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除説明房屋的狀態外，着重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

綜上所述，抵押人到房管局辦理他項產權證，要帶上相應的材料張建，在工作人員的安排下進行辦理，通常辦理完成的時間一般都在五個工作日結束，如果加急，兩個工作日也可以辦理完成，等借貸人將欠款還清後，銀行就會給出他項產權證。