根據我國法律的規定辦理他項權證要多久放款?

貸款問題一直以來都是我們國家非常重視的一個問題，因為貸款的話，他肯定是需要有一個能力來擔保，確實能夠還款，否則的話對於銀行來説也是非常，不安全的，我們國家就存在着以房屋來進行抵押，這個時候需要一個他項權證，很多人想知道，根據我國法律的規定辦理他項權證要多久放款?

一、根據我國法律的規定辦理他項權證要多久放款?

他項權證辦完多久放款

他項權證下來後，就表明抵押登記已經辦妥，銀行放款一般於5個工作日內放款。

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

他項權證：

指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區供參考) 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

二、辦證程序

受理申請並出具收件收據;

權屬審核;

公告(登記機關認為有必要的);

經審查合格的，頒發權屬證書。

辦證時限

自受理登記申請後7日(工作日)內完成發證工作。

根據我國法律的規定，如果辦理完他項權證，並且房屋抵押的貸款已經還完的話，那麼就可以註銷這個他項權證了。

以房屋設定抵押權的，當事人應申請房屋他項權登記。

首先小編在這裏需要告訴大家的是，根據我國法律的規定，他項權證辦理完畢之後，那麼所有的手續已經具備了，在五個工作日之內，銀行就會發放貸款，除此之外也給大家介紹一下我們國家辦理他項權證的時限規定。