問一下注銷他項權證一定要本人嗎？
房子他項權證的註銷，也就是轉房子他項權證是一種明個權利民事權利註銷，由上文可以看出來，這種權利的註銷不僅僅可以獨立註銷，也可以進行抵押和出租，其權利的內容和土地使用權的內容有着一些重複的地方，所以它的註銷從一定意義上可以和土地使用證或者土地使用權的註銷做比較，但是他項權證的註銷還需要注意一個內容，那就是是否需要本人，那麼，下面我們就看看註銷他項權證一定要本人嗎?
一、註銷房屋他項權證是在哪裏註銷?
要註銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意註銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。註銷的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標誌是房管部門幫你註銷抵押登記,重新為你換髮一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都註銷了,説明註銷手續辦完。
房屋他項權證註銷後需要在房產證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結清證明、還款明細、註銷他項權證的委託書並且把他項權證從銀行拿出來，房產證，身份證帶齊以上材料去房產局的註銷抵押登記窗口辦理即可。房產證辦貸款時銀行給沒給你蓋章了，如果蓋了的話他項權證註銷後房產證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產證拿出來就算結束。
《民法典》（2021年1月1日起實施）第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
二、他項權證註銷登記提交的材料:他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
他項權證註銷登記
1、他項權利註銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
他項權證的註銷一方面，在房產抵押或者購買以後，他項權證會被註銷，而房產沒有抵押，他項權證則不會被註銷，這是在我國的擔保法中有明確規定的，當他項權證沒有註銷的時候，該房產不得參與市場交易，所以房產的他項權證的註銷對於整個房產交易都有些至關重要的作用，所以，一般情況下，註銷他項權證一定要本人嗎?答案是肯定的。
