他項權證辦完後下一步幹嘛？
不動產抵押是日常生活中常見的抵押方式，其中包括房產抵押。人們到銀行辦房產抵押的時候，銀行會要求其到住建部辦理一張他項權證。這個和房產證不同，是抵押權人持有的，證明房產抵押在其名下的書面憑證。那麼，他項權證辦完後下一步幹嘛?下面我們通過本文一起學習瞭解下。
一、他項權證辦完後下一步幹嘛?
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。他項權證下來後，就表明抵押登記已經辦妥，銀行放款一般於5個工作日內放款。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。貸款批下來就會通知當事人去辦理抵押登記，他項權利證出來以後交到銀行，銀行就會放款的。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。
《民法典》（2021年1月1日起實施）第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
二、如何辦理他項權證?
1、到房產部門領取申請表並填寫。
2、到銀行蓋章，拿抵押合同、借款合同。
3、帶上銀行蓋章的申請書、抵押合同、借款合同，評估報告，夫妻雙方的結婚證、身份證、(户口本)、房產證、土地證的原件及複印件等材料到房產部門申請登記。
4、領取他項權證。
5、把他項權證交給銀行(公積金處)後，他們就會放款了。
三、辦理和註銷他項權證的材料有哪些?
1、他項權利設定登記
(1)房地產抵押申請表;
(2)抵押人身份
(3)夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;
(4)借款抵押合同;
(5)房屋所有權證、土地使用權證;
(6)房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
(7)委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
2、他項權證註銷登記
(1)他項權利註銷申請表;
(2)申請人身份證;
(3)他項權利證;
(4)銀行還款證明;
(5)委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
通過上文，小編給大家分析了他項權證辦完後下一步幹嘛，如果個人將他項權證辦好，下面就是拿到銀行，這樣過三到五天銀行方面就會發放貸款。在未還清貸款之前，銀行會一直保管房屋他項權證。等個人將貸款本息清償完畢後，記得及時回收並註銷他項權證，防止銀行方面損害到個人合法利益。
