銀行他項權證註銷要多久？

他項權證是在房屋或是土地的交易買賣當中抵押的證明，證明了房屋交易人對於房屋的使用權利。當交易關係或是時間失效之後，為了避免不必要的糾紛就要對他項權證進行註銷。那麼銀行他項權證註銷要多久呢？下面就來看看針對該問題給出的解釋吧。  

銀行他項權證註銷要多久？

當日即可辦理，一般情況下，銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好《他項權利證》後會交給銀行，然後購房者就可以拿回房產證了。並不是貸款還完才能拿到房產證哦!銀行不是扣的房產證而是《他項權利證》，但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。

購房者如果想通過按揭的形式購房，首先是要和銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》。等到產權等相關證書辦理好之後，房管部門會對房屋進行備案登記，出具《他項權利證》，來證明房子已經抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

一般情況下，銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好《他項權利證》後會交給銀行，然後購房者就可以拿回房產證了，所以，並不是貸款還完才能拿到房產證哦!銀行不是扣的房產證而是《他項權利證》，但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購房者需要帶着銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十五條

有下列情形之一的，登記機關有權註銷房屋權屬證書：

(一)申報不實的;

(二)塗改房屋權屬證書的;

(三)房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬註銷登記的;

(四)因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。

註銷房屋權屬證書，登記機關應當作出書面決定，送達當事人，並收回原發放的房屋權屬證書或者公告原房屋權屬證書作廢。

一般情況下，在您已經還完錢後，銀行會告知您什麼時候區去領取銀行工商複印件、他項權證等資料，一般為15天，領了資料後，自己再去房管局辦理抵押注銷。

房子被抵押後，房產證的他項權這一項會被註明“抵押”，即使人們在還完房貸後也必須到房管所辦理相關手續，註銷他項權裏面的“抵押”，否則這套房子仍然會處於被登記狀態。只有他項權被註銷，房主才能行使房屋的其他權利。

據瞭解，產權證正本抵押給銀行後，按揭有兩種情況，他項權證註銷手續也不同：

一種最簡單的情況，購房者還完了貸款後直接聯繫銀行辦理相關手續，一般情況下客户只需要帶着購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦理他項權證的註銷手續，並取回自己的產權證。

第二種情況稍微複雜點。根據開發商當時與銀行的約定，除了重複上面那個過程外，有時購房者還要進行一個撤消抵押登記的程序，便是購房者和銀行辦完結算手續後，銀行或者購房者拿着還貸結清的證明前往房管所撤消抵押登記。

但是，不同的銀行和房管所都有不同的程序和要求，這個得視情況而定。

從以上內容可以得出，銀行他項權證註銷要多久該問題需要視情況而定。按照規定來説，在購房者房貸還清註銷他項權證時，銀行往往都會向購房者提出註銷的提醒。除此之外，對於銀行註銷他項權證的辦理還需要準備相關的資料，例如還貸證明等前往銀行抵消登記。