房貸沒有還完的房子離婚分割規定是什麼？

我們知道婚姻是美好的，人生何必如初見，但求相看兩不厭。一輩子太長了，不要將就。在離婚這場交易中，有人達成協議，有人進行演繹糾紛大戰，還有人離婚後，因為房貸，再次對簿公堂，相關規定在民法典中有詳細的説明，那房貸沒有還完的房子離婚分割規定是什麼？下面就詳細介紹。

一、房貸還沒還清，萬一離婚該怎麼分割?

有網友問，朋友和老公雙方的共有房產有抵押貸款，而且還沒有還清，現在想起訴離婚，但雙方都沒有足夠的錢補償另一方，那麼房產怎麼分?會被法院拍賣嗎?不想拍賣怎樣儘可能分到更多錢?

在離婚糾紛中，分割房產的處置方式一般有三種：

1、歸邊處理。即房子歸一方，由獲得房子一方補償另一方。

2、如果雙方都要房子，可以採用競價方式，價高者得。

3、如果雙方都不要房子，可以通過法院拍賣房屋後分割房款。

離婚時約定房子歸對方，為何自己還要還房貸?

二、【基本案情】

張某和高某結婚後不久湊了首付，購買新房一套，並以張某名義辦理了銀行按揭貸款。婚後由於感情不和，雙方於2015年協議離婚，約定房子歸高某所有，房屋貸款由高某償還。後雙方各自找到所愛並組建各自新的家庭，但是高某從2016年5月開始沒有按時向銀行歸還貸款，因為當初是以張某名義向銀行辦理按揭貸款手續，銀行多次找張某催要，迫於無奈張某向銀行償還了2個月貸款合計6100元。張某氣不過找到高某套個討個説法，質問為何沒有及時償還貸款，高某置之不理並暗自欣喜。張某認為雙方的《離婚協議書》合法有效，高某應依照協議履行，認為高某違反《離婚協議書》的約定因此訴至法院，請求法院判令高某返還自己墊付銀行貸款6100餘元並賠償損失。

三、【爭議焦點】

1、既然《離婚協議書》約定高某取得房屋所有權並且由高某償還銀行貸款。張某為何還需償還貸款?

2、離婚協議能對抗第三人嗎?

四、【案例分析】

這是因為，張某與高某的貸款是夫妻二人在婚姻關係存續期間為共同生活需要，向銀行貸款買房形成的，屬於夫妻共同債務，銀行作為債權人有權要求夫妻共同償還，雖然兩人在《離婚協議書》約定的債務承擔但是不能對抗作為債權人的銀行，銀行有權要求張某或者高某或者共同償還銀行貸款。但是在本案中張某在償還銀行到期貸款後有權向高某追償，即行使內部追索權。

按照相關規定法院在判決房產時候首先要鑑定財產是否是共同財產，如果是共同財產那就要進行一人一半的分割，如果是個人財產就不會進行分割，法律規定分割就是在保障夫妻雙方的合法利益不收到損失。