購買安置房能貸款嗎 - 安置房貸款的條件是什麼

現在很多人購房都是採取按揭貸款的方式進行的，畢竟現在的房價這麼高，相信很少有人可以一次性支付全款吧。對於安置房來講，雖然屬於政策性房屋，但此時符合條件也是允許上市交易。那一般購買安置房能貸款嗎?下文中本站小編就這個問題為你做詳細解答。

一、購買安置房能貸款嗎

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷的住户進行安置所建設的房屋。即因城市規劃、土地開發或者其他原因進行拆遷,然後用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

如果不是拆遷安置户而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置户在取得產權證契税證後的6個月時間內,您可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話,那棟房子是可以辦到產權證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產權證的。

買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什麼問題的,如果買來用於交易的話就有風險。

購買安置房是有一定的風險的,因為安置房屬於個人,比如上海的安置房三年內是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產權是50年,不同於商品房的期限70年,所以安置房購買需要注意規避風險。

二、安置房貸款條件與流程

貸款對象是已按規定繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的在職職工,並須同時符合下列條件:

1、具有區域內常住户口或有效居留身份;

2、在申請貸款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上,新開户職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;

3、實際發生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;

5、有穩定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款

安置房貸款流程:

1、提出貸款申請,準備相關材料;

2、貸款機構審核材料,做出審批;

3、審批通過,雙方簽訂貸款協議;

4、借款人辦理抵押登記;

5、貸款機構發放貸款。

但最終是否能夠獲得銀行的貸款，則需要看申請人滿足銀行按揭貸款的條件不。從這個角度分析的話，其實對於按揭貸款買房的人來講，並不是人人最後都是能夠通過這種方式買房的。為了避免承擔違約責任，建議先了解清楚自身的情況，再看通過怎樣的方式買房。