購買拆遷安置房能貸款嗎

一、購買拆遷安置房能貸款嗎?

購買拆遷安置房滿足以下條件就可以貸款：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

二、安置房可以購買嗎?

拆遷安置房可以買，但安置房不同於商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。購買拆遷安置房需注意以下幾點：

1、明確房屋的土地類型及性質。

2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼。

3、房屋的權利人。

4、相關費用的繳納。

三、安置房買賣政策有哪些規定?

1、安置房規定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實是是指以購房的家庭所取得的契税完税的憑證時間或者是安置房的權證發證的時間為準的;

2、購買安置房滿5年經市住房保障管理部門核准，政策規定房屋購滿5年後，補交土地出讓金再把安置房轉為商品房之後就可進行合法銷售;

3、目前房屋還未滿5年情況下，所簽署的買賣合同是無效的，並且合同不受法律保護，購買安置房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合安置房申請購買條件，並經市住房保障管理部門批准，辦理變更登記手續，原安置房性質不變。

四、安置房的類型有哪些?

根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

綜上所述，法律並沒有規定，只要是購買安置房就絕對不可以貸款，已經取得不動產證的安置房是可以依法銷售的，但除了貸款的原因，對貸款申請人也有各方面的要求。