抵押貸款合同公證辦理有什麼注意事項

公證是公證機構應申請人申請對要公證的事務的真實性、合法性予以證明的活動。合同公證，特別是抵押借貸合同的公證是很有必要的，這是債權人實現債權的有效保護手段，那麼抵押貸款合同公證辦理有什麼注意事項呢?請閲讀下面的文章瞭解。

合同公證是國家公證機構依法證明當事人之間簽訂合同行為的真實性、合法性的一種非訴訟活動。合同公證是國家對合同的簽訂和履行實行監督的法律制度。公證機關指導合同當事人依法簽訂合同，使合同真實、合法、完善，並促使簽約各方認真履行合同，預防糾紛，維護國家利益和合同當事人的合法權益。

合同的使用範圍相當廣泛，內容十分複雜，專業程度較強。為了確保簽訂合同的雙方履行合同條款，避免產生糾紛和訴訟，對合同內容是否符合有關法律法規及簽訂合同的雙方代表是否具備合法資格等進行公證，是十分必要的，如我國的勞務出口，一般都需訂立嚴格的合同條文。公證機關對合同條款是否違反我國法律等，要進行認真審核。因此，合同公證也是我國在對外合作中，不可缺少的必要環節。

抵押貸款合同公證辦理的注意事項：

1、經共有人同意設定抵押的

共有財產是指兩人以上對同一財產享有所有權。用共有財產抵押擔保的，應經共有人同意方可。實踐中此種抵押多見於夫妻共同財產和家庭共同財產的抵押。因此，在工作中應弄清抵押財產的來源、取得時間、當事人的婚姻、家庭情況等，並依相關證據，確定應進一步審查的內容。應該特別指出的是，房地產證、車輛證等證件，常常只登錄一個人的姓名。因此，公證員應仔細瞭解情況，做好談話筆錄，以備查。尤其是第三人做抵押擔保時更應注意。

2、以國有資產設定抵押的

依有關法律規定，如國有企業、國資控股企業將成套設備、關鍵設備或重要廠房用作抵押，應先經國有資產管理部門或其他有關政府部門審核、批准。鑑於國有資產目前實行的是分級管理原則，公證人員應對個案做深入細緻的調查工作，在難以確定抵押物是可以不履行報批手續的財產時，引導當事人履行審批手續。

3.以“房改房”設定抵押的

在特定的時期內，以單位房改房作抵押也應仔細審查。(1)單位以住宅作抵押的。有的單位已將自管房產出售給職工，職工也依法交齊了房款，但產權證因種種原因未能辦好。這種房表面上看仍屬單位所有，但實際所有權已有變化;如果做抵押可能會產生糾紛;(2)個人以所購公產房作抵押的。根據我國房改有關政策，個人購買房改房需5年後才允許進入市場交易。所售房款，除去税費和原購房款，其增值部分，單位與個入按一定比例共享。有些單位在出售時還附有條件，規定原單位有優先購買權，對出售、轉讓進行某種限制。因此，辦理這種公證一定要慎重。

綜上，抵押貸款合同公證辦理的注意事項分為了對經共有人同意設定抵押的、以國有資產設定抵押的、以“房改房”設定抵押的這三方面的注意事項，詳細內容上文已經介紹過，希望對您有所幫助。