商業銀行貸款流程是怎樣的

一、商業銀行貸款流程是怎樣的

商業銀行貸款流程是：

1.借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；

2.將有關資料交律師事務所審查；

3.銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

4.根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，併發放貸款。

5.借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

（一）股權質押貸款的借款人向貸款人申請質押貸款需提供下列資料：

1、股權質押貸款申請書;

2、質押貸款的借款人上一季度末的財務報表(資產負債表、損益表等);

3、股權發行公司上一個會計年度的資產評估報告;

4、股權發行公司同意質押貸款證明。質押股權超過股權發行公司股本總額5%時須有董事會同意質押的決議。以有限責任公司出資憑證出質的，需出具股權出質記載於股東名冊的複印件;5.貸款人要求提供的其他材料。

5、股權質押貸款的借款人和貸款人雙方應以書面形式簽訂“貸款合同”。出質人和貸款人雙方應以書面形式訂立“股權質押合同”。股權質押合同可以單獨訂立，也可以是貸款合同中的擔保條款。

6、股權質押合同簽訂之日起15日內，股權質押貸款當事人須憑股權質押合同到股權出質登記機構辦理股權出質登記，並在合同約定的期限內將股權交由股權出質登記機構保管。股權出質登記機構應向出質人出具《股權質押登記證明書》。股權質押期間產生的紅股和分配的現金股息的歸屬由質押合同約定。債務履行期滿前，出質人和質權人均不得處理紅股和現金股息，應委託股權出質登記機構保管，現金股息由股權出質登記機構按銀行活期存款利率計付。

7、貸款人根據貸款合同和《股權質押登記證明書》辦理貸款。

二、風險責任

1、股權質押貸款的借款人應嚴格按照貸款合同使用資金，確保到期還本付息。

2、質押貸款的股權價值有明顯減少的可能，足以危害貸款人權利的，貸款人可以要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，貸款人可以將質押的股權拍賣或變賣，並與出質人協議將拍賣或變賣或變賣所得價款用於提前清償所擔保的貸款債務或者向股權出質登記機構提存。

3、貸款合同履行期屆滿借款人歸還貸款的，或者出質人提前清償所擔保的貸款債務的，貸款人應在借款人(出質人)歸還貸款之日起10日內書面通知股權出質登記機構將質押股權返還給出質人，並註銷出質登記。

4、股權質押貸款未能按期歸還的，貸款人可以與出質人協議以質押股權折價還貸，也可以依法拍賣或變賣質押股權。

5、依法拍賣或變賣質押股權所得的價款，在扣除拍賣或變賣的費用和扣繳應繳税金後，貸款人有優先受償權，剩餘款項交還出質人，不足部分由借款人清償。

6、貸款人依法拍賣或變賣所質押的股權，應委託股權交易部門辦理。貸款人在依法拍賣或變賣有限責任公司的質押股權時，在同等條件下，公司其他股東對該股權有優先購買權。

綜上所述，商業貸款也是一種比較常見的貸款方式，流程也是非常簡單的，需要由貸款人準備相應的質押貸款需要提供的資料，符合條件的情況下雙方書面簽訂貸款合同就可以了，合同中約定好雙方的權利與義務等注意問題。