農業銀行貸款要求是怎樣的

民眾購買首套住房大多是因為剛性需求，而購買二手則是在資金充裕的條件下，對於生活需求的一種考量。雖然説一次性付清房款會有很多優惠，但是很多人多會採取貸款的形式。在四大國有銀行中，農業銀行因其惠農的特性，農業銀行貸款要求沒有其他銀行那麼嚴格，很多人都趨向於在農業銀行辦理二手房貸款。下面，小編來為大家介紹個人二手房農業銀行貸款要求有哪些：

一、對於借款人都有哪些要求

1、具有完全民事行為能力且符合農業銀行規定條件的自然人;

2、具有合法有效的身份證明(如居民身份證、户口簿或其他有效居留證件);

3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協議;

5、能夠支付不低於購房全部價款30%的首期購房款;

6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供農業銀行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息並承擔連帶責任的保證人;

7、農業銀行規定的其他條件。

二、貸款期限、利率和額度是多少

1、貸款期限最長不超過30年;

2、貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率，並根據貸款的不同情況上下浮動,最低為相應期限檔次基準利率的0.85倍;

3、貸款最高額度不超過所購住房全部價款或評估價值(以低者為準)的70%;

三、如何辦理個人住房二手樓貸款

借款人申請，提供相關資料→銀行審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款

四、借款人需提供什麼資料

1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、户口本、婚姻狀況證明的原件和複印件;

2、銀行認可的收入證明;

3、具有法律效力的商品房買賣合同或協議或其他有效文件原件;

4、不低於房價30%的首付款付款憑證、首付款收據、發票或銀行進賬單等首付款證明;

5、所購房產原《房屋所有權證》等合法產權證明;

6、農業銀行要求提供的其他資料。

五、還款方式有哪些

農業銀行設計了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增(減)法、等比遞增(減)法。

以上是小編總結的個人二手房農業銀行貸款要求，希望能為正在尋求此類問題答案的網友提供幫助。因全國各地情況不同，各分行、支行辦理個人二手房貸款業務的要求、流程等不盡相同，需要您到櫃枱具體諮詢，以保證能夠順利、快捷的辦理貸款。更多相關知識您可以諮詢本站茂名律師。