哪些工程需要保修及保修期限

一、哪些工程需要保修及保修期限

工程基本上都有保修期的，例如地基基礎工程和主體結構工程保修期限是合理使用年限；

防水工程是5年等。《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

二、工程索賠要提交什麼證據

(1)合同文件。

包括合同文本及其附件、合同補充協議、招標文件及其澄清文件、投標報價文件、中標通知書、合同圖紙、工程量清單、技術規範等。

(2)施工過程資料文件、會議紀要及來往函件。

包括工程報建報監資料、試(檢)驗報告、施工管理記錄、施工進度計劃及進度修改計劃、施工過程記錄、檢驗批、分項、分部質量驗收記錄、竣工驗收資料、現場氣象記錄、材料進場記錄、人員設備安排計劃和實際記錄、各類工程會議紀要、施工單位與業主、監理單位的往來函件等。

(3)工程照片、錄像。

包括工程進度照片錄像、隱蔽工程覆蓋前的照片錄像、工程損壞的照片錄像、返工的照片錄像等。

(4)財務會計核算資料、報表及往來憑證。

包括工程款收款憑證、索賠款月報表、工人工資表、材料設備採購單等。

(5)市場行情資料。

包括官方公佈的工程信息價、生產單位發佈的產品市場價格、中央銀行公佈的外匯匯率等資料。

(6)政策法規文件。

指工程所在地適用的法律及工程所在地政府發佈的對工程有影響的政府文件。

按照《中華人民共和國民事訴訟法》規定的分類標準，索賠證據又可分為主要為書證、視聽資料、鑑定結論等等。

通過上述分析知道，依據《建設工程質量管理條例》的規定，建設工程基本是都要有修保期的，不同部分保修期是不一樣的，例如屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期等。

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