買房子首付多少錢 - 買房首付可以刷信用卡嗎

如今很多人在買房的時候依然選擇的是按揭貸款購房，此時就需要向銀行申請按揭貸款，然後用來支付開發商剩餘購房款了。這個時候購房的首付一般是由購房者自己先支付的。那現在買房子首付多少錢呢?可能很多人在購房的時候都比較關心這方面的問題，下面就讓本站小編為你做詳細解答。

一、買房子首付多少錢

在一般情況下:首套的房貸,普通居民住房的首付要求不能低於30%,第二套房的貸款首付額不低於60%,買新房的利率會上浮10%;三套房是不準購入的。

1、首套房子貸款的首付額、實際貸款的利率、貸款成數和貸款的年限終結果還是以貸款銀行的審批為標準,對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低於20%;對買首套房子且整套房子面積在90平方米以上的,貸款首付額比例不應低於30%;對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%,

2、目前貸款買房,在購房與購買二手房時,貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

3、而與新房貸款相區別的是,辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況,通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

二、買房首付可以刷信用卡嗎

正常來説,信用卡不可以買房子。因為這相當於你沒花一分錢,得到了房子。細想一下,如果可以的話,開發商得到的,是你用信用卡刷出來的錢(這錢是銀行的);而你買的這個房子正好了,你再高價買掉,從中得到的是現金!你再拿這現金去還當時刷卡的錢,結果,你沒付出一分錢,而得到房子買賣的差價,而銀行承擔的是風險。

事實上,由於目前銀行信貸額度緊張,貸款很難獲得基準利率,往往還有一定比例的上浮。但仔細一算,信用卡分期付款手續費仍舊遠遠高於銀行貸款利息。面對銀行貸款難題,有不少市民表示,如果貸款沒有希望,只能通過信用卡分期付款或借貸民間資金來實現購房夢。

現在越來越多的房地產商打着的廣告開始了房屋的出售,買房子首付多少錢已經不是一個固定的標準,並且現在銀行業務不斷的擴展,首付刷信用卡也是可以的,但信用卡分期付款業務雖然為房奴們解決了燃眉之急,卻比普通的銀行貸款利息要高出不少。市民在刷卡之前,還需要考慮清楚。

實踐中，購買的房產情況不同，自然在首付的要求上面就不太一樣。通常購買第一套房的時候，一般要求購房者承擔房價30%的首付款，但現在有些城市進行了限購，對於購買二套房甚至三套房的人來講，此時購房的首付比例要求的自然就比較高了。