房租欠多久可終止合同
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合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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房租期間終止合同
租賃合同有效雙方必須按合同履行，房子要出賣不屬特殊情況，出租人應該在簽訂合同時考慮到租期當中出賣問題，所以不屬特殊問題。買賣不破租賃關係。即使你賣掉了房子，在約定的租賃期內不能因買賣而終止租賃。而且賣房者必須在出賣前兩個月通知承租方詢問承租方有否購房意願，同等條件下承租人有優先購買權。如果房東非要提前終止合同，必須承擔違約責任：退還餘下幾個月的房租費，賠償提前搬遷的損失。
