房屋買賣私下交易合同有效嗎
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋買賣允許私下交易嗎？是那種？跟房產公司交易有什麼分別？謝謝~~
私下交易完全可以,不過有風險。這樣的房子其實是很實惠的。因為是福利性質的房子,各方面(ˇ?ˇ)想%7E物業啊,水電費啊什麼的都挺實惠,甚至有的還免費。買完全可以。單純從住的角度來説,建議你買,而且有好的房源一定不要錯過。呵呵。要是從長遠來説,可能有一定的風險。畢竟房子不可能使用一輩子,總有要拆遷的時候,現在很多人面臨着跟你一樣的問題,那就是拆遷補償的問題。其實這類房子最大的問題也就是在這裏,除此之外沒任何毛病。這樣的房子,你要考察它的建造時間,使用年限,產權歸屬,特別是產權單位對於產權的處理意見,要是沒有什麼特別的原因,拆遷補償應該有。這樣的房子不是沒有房產證,只是他的產權證跟商品房的不同,產權一般是在廠裏。跟城中村的樓房產權類此。但不同。村裏的土體為集體土地,是集體產權,以後房子要拆遷的話,村裏會給村民主持拆遷補償事宜,有很大的優惠。你説的房子要是集體產權的話,你就明白怎麼辦了。但是你的房子還有一種情況就是,是廠裏的公有土地集資房,這樣土地就是國有土地,以後要是國家拆遷的時候,你是沒有補償的。所以,你要搞清楚你那房子的產權到底是什麼性質的。至於別的問題,可以再聯繫我,我是搞房地產的。呵呵,只要不是太刁難的問題,應該都能解答你。呵呵,祝你好運。
