新房逾期違約金低

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逾期交房違約金低怎麼處理，應該怎樣補救

逾期交房違約金過低,可請求增加。在商品房買賣行為中,逾期交房違約金低怎麼處理的問題，給您的建議是參考《商品房買賣合同》是賣方提供的格式條款,賣方為了降低風險往往約定較低的逾期交房違約金,該違約金不足以彌補買方損失。為了合理保護買方利益,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第16條明確規定,違約金數額可以調整,即“當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額”。同時,該解釋第17條明確規定了“違約造成的損失”的計算標準,即“逾期交房的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定”。

合同糾紛合同事務新房違約金逾期

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