逾期房款違約金

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請問買房支付款逾期房款違約金怎麼算？

關於逾期房款違約金怎麼算問題，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因此，分為兩種情況：第一種情況：合同中對逾期支付購房款違約責任有約定的，按照約定計算。商品房買賣合同一般是按照合同範本製作簽訂的，大多數情況下會對逾期支付購房款的違約責任作出約定，例如，遲延支付購房款，按遲延付款金額的日萬分之五支付違約金。這種情況下，違約金計算方式已經明確，應按合同約定履行。第二種情況：合同中沒有約定違約金數額或計算方法。按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

合同糾紛違約金房款逾期合同事務

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