承租人擅自轉租房屋 - 該如何解決

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承租人擅自轉租房屋，該如何解決

擅自轉租房屋的解決：房東可以立即要求解除合同，並要求對方承擔違約責任賠償損失。且房東有權要求第二個承租人搬離房屋。第二承租人的損失可向承租人要求賠償，與房東無關，如果承租人拖欠房租或沒有賠償損失，房東可以留置其財產，但不可以留置第二承租人的財產。
【法律依據】
《民法典》
第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。