房產證貸款要哪些條件才行
來源：法律科普站 1.8W
房產證貸款要哪些條件才行
1、首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；2、其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
4、第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料
