貸款買房需要的條件有哪些

目前社會上很多買房的人，由於缺乏一定的資金，而選擇向銀行貸款買房。不過需要注意的是，並不是人人都可以貸款買房，此時需要滿足一定的條件才行，那到底貸款買房需要哪些條件？現在，我們將在下面的文章中就該問題做詳細的闡述，希望能幫助大家解決相關的法律問題。

一、貸款買房需要的條件有哪些

1、同意以所購住房為抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。

3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住户口或有效居留身份。

4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

二、貸款買房需要的證件：

1、本地購房人貸款證件：本人户口簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營業執照(加蓋公章的複印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。

2、外省市購房人貸款證件：本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業執照(加蓋公章的複印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。

3、境外購房人貸款證件：在滿足在京只能購買一套住房的前提條件下，境外購房人需填寫《境外人士在京購房審批表》，然後提供在京居住證、居住滿一年以上的户籍證明、一年以上的穩定工作收入證明、税單及銀行流水等。此外，外籍人士還需要做公證，公證書上的名字必須是中文名字才可。

三、貸款買房需要的手續：

1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。