諮詢一下公寓40年產權到期怎麼辦
來源：法律科普站 2.94W
諮詢一下公寓40年產權到期怎麼辦
1、房子產權40年到期後，允許延長土地使用權期限。可以：由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
2、若國家收回土地和地上建築物，將對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決
3、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。
土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
