住宅樓的土地使用證怎麼辦
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農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
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二手樓房，六樓，鐵路住宅樓，沒有土地使用證，可以買嗎？
這種單位房改房，都是隻有房產證，沒有土地證。因為單位建公房、集資宿舍等一直是劃撥的土地，就是無償使用的，也可能沒有總土地證。如果單位辦有土地證，就比較好處理，可以拿土地證辦理分割。沒有的情況下通常有兩種處理辦法。1、需要擁有這宗地權屬的單位補交土地出讓金後，將土地由行政劃撥方式轉變為出讓方式，就可以補辦總土地證。也可以上市交易和分割。2、單位一般不願補交出讓金，去補辦一個對其沒意義的土地證，那麼就需要單位出具一個同意分割該宗地的證明材料。由個人辦土地分割證時，分攤其應補交的出讓金。這樣也可以辦到土地證。至於拆遷補償，一般是還房補償，與房產證有關，與土地證無關。土地證在貸款時才有用處。
