現在樓房土地使用證怎麼辦理？

大家買到商品房後，要及時的辦理房產證，只有房產證辦好了才能去辦理土地使用證。這樣，兩證齊全了，就證明房子歸自己所有了，以後可以正常的上市交易。相對於房產證而言，不少人對土地使用證是比較陌生的。那麼現在樓房土地使用證怎麼辦理？下面我們跟隨小編做個簡單學習吧。

一、現在樓房土地使用證怎麼辦理？

購房者在買到商品房後要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程如下：

1、購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後，需攜帶現房主身份證、房產證、土地證總證複印件、合同、房屋辦證的契税發票等材料原件及複印件，到土管部門申請辦理。

2、開發商在出售完商品房後，把土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積數據分割多個小證數據；

3、土管部門工作人員受理後認真核實，確認無誤後進入審批程序；

4、5個工作日後帶身份證明領取土地證，因辦房權證已經繳納契税等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

二、土地使用證上面都記載了哪些內容？

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。

綜上所述，土地使用證是證明房屋土地使用性質的有效證件，其表明房屋的建設用地是合法的。現在樓房土地使用證的辦理手續比較簡單，大家辦好房產證後，攜帶身份證、房產證、購房合同、繳納契税的發票到土管部門申請辦理，土地管理部門會對材料進行審核，確認無誤後進入制證環節，一般五天後就可以拿到土地使用證。