樓房沒有土地使用證怎麼辦

樓房沒有土地使用證怎麼辦

買房只有房產證沒有土地使用證是不能買的：

1、對於不完整產權的房屋是絕對不能買的;

2、沒有土地使用證是辦理不了房產證的;

3、房屋的產權是私有的，一直到產權滅失的一天，房產證為全國統一的《房屋使用權證》，上面不會載明房屋的期限的，只會載明土地使用年限;

4、土地使用權根據取得方式分為集體和國有兩種;根據使用性質又分為商業、居住、綜合三種。開發商説土地沒有期限是不對的。商業土地的使用期限為40年、居住為70年、綜合為50年，土地使用期限屆滿後，土地使用者有優先使用權。

有土地使用證怎麼辦房產證?

1、開發商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急着用房產證的話就交給開發商辦理，提供身份證複印件、買賣合同等，開發商會問你要需要的全部資料。

2、如果着急的話可以自己去辦理，到當地的房地產管理局。那樣的話需要開發商提供他們所需要提供的東西，比如房產資料等，自己拿身份證原件、複印件、合同、契税、印花等完税憑證就可以。

要辦理房產證的話大家就要注意準備好個人的材料，在辦理時候要注意準備好自己的身份證及相關的資料證件，按照流程來辦理。以上就是關於“房子有房產證沒有土地使用證怎麼辦?有土地使用證怎麼辦房產證?”的相關介紹，大家要注意辦理的細節問題。

國家在此類問題上有着嚴格的法律約束，如果自己的房屋沒有土地使用證就會導致自己的權益失去法律的保障，在商品交易中自己常常會陷入不利的局面，所以有關的當事人的在問題的解決過程中，需要進行一定的補辦程序，否則自己的利益就會遭受侵害。