70歲還能辦理房產抵押貸款嗎

來源：法律科普站 3.21W

請問房產已抵押貸款法院還能查封嗎？

《擔保法》第49條還規定，抵押物在抵押期間可以轉讓。基於這一規定的同一立法精神，最高人民法院《關於人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第40條規定：“人民法院對被執行人所有的其他人享有的抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權”。結合本案，法院對銀行享有抵押權的房產在執行中有權進行查封、扣押，也可以採取拍賣、變賣措施;但拍賣、變賣所得價款，必須首先清償銀行已經設定了抵押的債權，其餘額部分再用於清償申請執行人的債權。