一房二賣違約應該怎麼算違約金呢
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一房二賣違約應該怎麼算違約金呢
一房二賣的違約金可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。關於賠償的數額，關於賠償的數額，應結合出賣方一房兩賣可能獲利的情況、雙方的履約情況，房屋賣出前後的評估報告等綜合認定。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣台同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
