關於二賣的法律百科
【結論】：不會。【律師解析】：一房二賣一般屬於民事糾紛，不立案，當事人應該向人民法院提起訴訟，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟。【法律依據】：《中華人...
現在房地產市場上由於賣家貪心或者缺乏相關法律知識的情況下，時常會有一房二賣的情況發生，導致二手房買賣糾紛。那麼究竟要如何去防止一房二賣呢?本站談談以下幾點建議。一、購房者要確保業主已經簽收定金通常情況下，在...
一、二手房一房二賣怎麼處理?在一房二賣情況下，由於標的物的特定性，一般而言，不可能出現出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是説，出賣人在履行了一個合同後，對另一合同的履行必然產生違約問題。對一房二賣糾紛，實務中應分...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
一房二賣一般屬於民事糾紛，不能報警，應該向人民法院提起訴訟，除非此行為涉嫌詐騙，就可以報警，要求公安機關立案。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約...
實踐中，如果開發商有一房二賣的行為，這種情況下很顯然只能由其中的一家買方才能最終獲得商品房的所有權，也就是説開發商肯定要沒有獲得所有權的一方構成違約。那此時一房二賣的該怎麼要求違約賠償?本站小編整理了相關資...
一、一房二賣合同的效力是怎樣的1、先、後買受人中有一個買受人已取得房屋所有權證，而所有的房屋買賣合同均簽訂於取得房屋所有權證之前，則所涉及的買賣合同為有效或為可撤銷。根據《民法通則》及《合同法》的有關規定，...
一房二賣是一宗商品房預售合同糾紛。指房地產開發商作為出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條...
社會的和諧發展離不開法律的保障，對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定，刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有：罰金、剝奪...
一房二賣起訴書原告：____，身份證號碼________________，住址________________，聯繫電話：________________委託代理人：____律師事務所律師，電話：________。被告：____，身份證號碼________________，住址________________，聯繫電話：____...
合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
一房二賣,買房人找誰返還房款一房二賣,買房人應該向開發商請求返還房款，賠償損失。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目...
一房二賣起訴書怎麼寫一房二賣起訴書原告：____，身份證號碼________________，住址________________，聯繫電話：________________委託代理人：____律師事務所律師，電話：________。被告：____，身份證號碼________________，住址________...
一、購房者應該怎麼防止一房二賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國...
1.一方辦理過户，另一方沒有過户，房屋歸先辦理過户一方所有；2.雙方均未辦理過户未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有；3.雙方均未辦理過户及預告登記手續，房屋歸先行實際佔有房屋的一方所有。《民法典》第二百零九條...
其實在現實生活當中，很多人在購房的時候，因為缺乏一定的經驗，導致落入了一些黑心賣家的圈套當中。所以在這裏小編要提醒大家在購房過程當中，針對房產的性質和其他問題一定要引起注意。對於賣房説如果有一些違法犯罪的活動...
一房二賣其實是房地產市場中最常見的問題，作為賣方自然想要自己的房屋可以賣出一個高的價格，而在出售房屋給某個購房者之後，另外的購房者出價更高，自然也就會再將房屋出售給這一方。這樣的情況下，一房二賣是否構成詐騙呢?...
一房二賣的後果是，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有...
生活中人們因購房被騙的事情層出不窮，常見的就是一房二賣，又叫做房屋的二重買賣，它是是指售房者先後或同時以兩個房屋買賣合同，將同一套房屋出賣給兩個不同的購買人。當然這是損害消費者利益的違法行為，下面本站小編就為您...
規定：導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該...
在現實生活中，如果遇到一房有兩主的情況，該怎麼辦？這個房子應該歸屬誰呢？判定一物二賣合同效力的原則是什麼呢？請大家閲讀下文了解！如何確定一物二賣合同效力(一)一房二賣糾紛處理的一般原則一房二賣，指出賣人先後或同時以兩...
出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人的情況屬於一房二賣。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定...
一、遇到一房二賣怎麼辦?(一)儘快簽訂合同完成過户一般來説，買賣雙方一旦簽訂正式的購房合同，買方就是房屋的合法佔有人。但如果賣方同時與多方簽訂合同，眾多買方中只能有一人獲得該房屋的使用功能。這種情況房屋歸誰所...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
一物二賣處理規則如下：1、如果一物二賣後，兩份合同均未履行時，應堅持簽訂在先的原則;如果有一份合同已經履行，包括兩種情況：(1)出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務的，後買受人取得物的所有權，...
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