購房按揭貸款費用
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購房按揭貸款費用
購房按揭貸款費用1.購買税費
(1)契税:契税是房屋價格的1.5%,在交易鑑證時先交一半,入住後拿房產證時再交另一半;
(2)印花税:在交易鑑證時交納印花税為所購房屋價格的0.03%;
(3)交易管理費:在交易鑑證時交納交易管理費,交易管理費一般每平方米3元。
(4)房產證工本費:房產證工本費在5元到20元不等,產權人每增加以為每副本收取5元;
2.銀行按揭費
(1)保險費:保險費的計算法有新舊兩種之分,一些認為新的保險費計算法是科學的,因為新的保險費計算法對購房人有利。新計算方法是貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣;
(2)印花税:印花税金額一般為所購房屋價格的千分之五,不同的地區房屋印花税也會收費不同;
(3)公證費:房屋公證費一般在200元至300元之間,不同的地區房屋公證費也會收費不同;
(4)其他項權證費:其他項權證費一般在200元到300元之間,不同的地區房屋其他項權證費也會收費不同。
(5)律師費:律師費有的按每單計算,律師費一般每單200元到500元之間,不同的地區房屋律師費也會收費不同;
