景區娛樂設施轉讓協議

物業公司有權利用公共用房開設娛樂設施嗎

小區內的公共用房的所有權為小區所有業主共有，物業管理公司不能擅自改變其用途。即使為了所有業主的利益要開辦娛樂設施，也要向業主大會提出建議，經業主大會會議批准後方可實行，否則，即為侵犯業主權益的行為。