二手房交易買家貸款賣家怎麼收錢

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東莞二手房交易的流程是怎麼樣的？賣家有欠款買家要貸款！

買方按揭貸款購買有欠款的二手房流程如下：1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定金並預留房屋尾款4、賣方去銀行辦理解押手續5、房屋過户的同時銀行審查貸款條件6、銀行發放貸款到賣方賬户7、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主户口必須遷出）8、向賣方支付尾款