鹽城商品房抵押貸款

來源：法律科普站 2.9W

鹽城商品房買賣合同

注意以下幾個方面：檢查開發商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用説明書》，並要抄下證件的號碼。房子宏觀規劃（主要是外部環境）要詳細約定。如户型、綠化、相關配套設施、開發商對小區的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。約定房子面積。建築面積、套內面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。房子的保修期限和範圍。依據國家規定的質量問題判斷標準，確定是否出現質量問題，並對維修期限、條件作出約定。 3.合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內容或買賣雙方自行約定或補充約定的內容。斜線“／”前後文字應在□中劃“√”做出單項選擇。合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除。 4.合同需手寫填寫的空格，應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應在本合同的正文、附件（包括補充協議）、附圖中籤字或蓋章。 5.合同生效後，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽署後與合同正文具有同等法律效力。 6.買賣雙方可根據實際情況決定本合同原件的份數，在簽訂時雙方應當認真核對，以確保合同各份內容相同。 7.不要將購房款直接交給賣方，而應按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行，以便監管。 8.需要辦理按揭貸款手續時，賣方承諾代辦按揭貸款手續的，應書面告知買方辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料，並協助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協商達成補充協議。鹽城商品房買賣合同簽約注意事項。

鹽城商品房銀行糾紛金融保險抵押貸款

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