西安二套房認定是怎樣的
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西安二套房認定是怎樣的
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清此時，再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清算二套房以上。
4、準備結婚兩人還沒有領取結婚證，一方名下有房產和房貸未還清，另一方沒有任何房產和房貸記錄。現在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人從銀行按揭貸款買房算二套。
