2022北京市二套房購房新政策
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北京公積金購買二套房已無首付20%優惠，與商業貸款二套房首付比例40%等同。那麼對於借款人來説，什麼樣的情況下容易被銀行認定為“二套房”呢?根據專家的解讀。下面本站網小編來為你解答，希望對你有所幫助。
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2018北京市公積金貸款最新政策哪位清楚？
北京市2016年住房公積金貸款政策盡職調查的結果為準。通過市住建委房屋交易權屬信息查詢系統和其他盡職調查,查詢到夫妻雙方沒有住房記錄的，執行首套自住住房貸款政策，查詢夫妻雙方有一套住房的，執行第二套住房貸款政策。 3.貸款期限 住房公積金個人貸款期限為1-30年，最長期限可以計算到70週歲（組合貸款可計算到65歲），同時不得超過30年。對於夫妻雙方申請住房公積金個人貸款的，在計算貸款期限時，要同時考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計算。對於貸款所購房屋為二手房的，還應符合抵押物剩餘使用年限比最高貸款期限大3年的規定。 比如：您因購買二手房向管理中心申請公積金貸款，您的年齡為40歲，愛人的年齡為45歲，抵押物剩餘使用年限為27年，則按年齡計算的最高貸款年限為25年，按抵押物剩餘使用年限計算的最高貸款年限為24年，最終您最高可貸款年限為24年。
