不動產抵押貸款流程

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不動產抵押貸款和按揭貸款流程是什麼

第一步：先查自己的徵信，如果徵信太爛，即便你工作、收入、房產等其他條件再好，銀行也未必會給你放款，這樣做避免浪費時間。徵信查詢主要有三種方式： 1.到人民銀行各地分行查詢（每年前兩次免費，從第三次開始每次收10元2016.1.15日執行）； 2.上徵信中心網站查詢（免費）； 3.部分銀行網點查詢。第二步：確定自己的抵押用途。目前銀行提供的抵押貸款主要可用於企業經營、購車、貴重傢俱、旅遊、留學等大額消費。但不可用於購房、炒股等。第三步：弄清自己的貸款額度和房產價值的大概範圍。一般情況下，抵押貸款的額度為房產評估值的70%，別到時候。目前網上有免費在線評估，厚澤網站提供的“e房評估”就可以提供實時在線評估。第四步：提出申請，向銀行遞交資料。第五步：進行房產評估、貸前調查、審批。第六步：如果審批通過，則辦理抵押登記手續。如果不通過，可以換家銀行試試。第七步：發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息第八步：貸款本息結清，辦理解除抵押手續

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