商品房預售條件包括哪些
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商品房預售條件包括哪些
商品房預售是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給買房人，由買房人支付定金或房價款的行為。根據國家有關規定，商品房預售，應當符合以下條件：
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
(四)多層建築已完成主體結構三分之一以上；
(五)高層建築已完成地面以下的主體工程。商品房建築面積由建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，共有建築面積部分為共有產權。套內建築面積由套內房屋的使用面積、套內牆體面積和套內陽台面積部分組成。按套(單元)計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。
