相鄰土地建築物利用關係糾紛
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關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的,在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用,不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準,都是一個重要的參考依據,所以,瞭解最新政策法規是很有必要的。
精選律師 · 講解實例
建築物區分所有權與相鄰關係區別有哪些
(一)、所有權的概念及特徵
所有權是所有權人依法對自己財產所享有的佔有,使用,收益和處分的權利。它主要具有以下特徵:
1、絕對性
所有權不需要他人的積極行為,只要他人不加干預,所有人自己便能實現其權利。所有權關係的義務主體是所有權人以外的一切人,其所負的義務是不得非法干預所有權人行使其權利,是一種特定的不作為義務。
2、相對排他性
所有權人有權排除他人對於其行使權力的干涉,且同一物上只能存在一個所有權,而不能並存兩個以上的所有權。當然,所有權的排他性相對相鄰權來説就不是絕對的,現代各國法律對所有權均有不同程度的限制。
3、完全性
所有權是所有權人對於其所有物進行一般的、全面的支配,是內容最全面、最充分的物權。它不僅包括對於物的佔有、使用、收益,還包括了對於物的最終處分權。所有權是最完全的物權,是他物權的源泉。
4、永久性
所有權的存在不能預定其存續期間,例如,當事人之間不能約定所有權的期限。