有房子沒有房產證應該如何抵押貸款
來源：法律科普站 1.53W
有房子沒有房產證應該如何抵押貸款
銀行貸款一般都需要一系列複雜的程序，如果你的房子沒有房產證，銀行肯定不會貸款給你，因為你辦理的房產抵押貸款，銀行要合適你對房產權的真實性，沒有房產證，意味着你的房子只有居住權而並沒有使用權。從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過户”）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過户的，國家不保護不過户的房產交易。如果購房者在入住後不能取得房屋產權證，其所購的房屋的產權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過户的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行；
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
