城市居民是否可以購買農村宅基地建房

來源：法律科普站 1.5W

有人知道現在城市居民購買農村宅基地要怎樣的程序嗎

根據我國《土地管理法》第八條第二款規定，宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有；2004年10月21日《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調“加強農村宅基地管理，禁止城市居民購買農村宅基地”。由於農村房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律所禁止的，因此，城鎮居民購買農村房屋的合同因違反法律法規的強制性規定，應認定為無效。在實際操作中，如果農村出賣人以此為由要求返宅基地房屋的話，法院是會支持的，但是也會相應要求原所有人返還對應的款項；如果買賣雙方相安無事，且不涉及到土地徵收的話，買受人還是可以繼續居住的。但是一定要清楚，城鎮居民購買農村宅基地房屋的行為是不受法律保護的，為了維護自身權益，建議雙方友好協商，解決爭議糾紛。

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