安置房選房注意事項

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家有安置房，請問下安置房過户注意事項的詳情

如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。 1、安置房可否買賣主要是看土地證性質是國有還是集體，是否能上市交易;能上市的是可以買的，不能上市交易則是小產權房，不適合買賣。由於是拆遷户安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證，一般都比較長時間才能辦下來。拆遷户安置房要5年才能上市交易的，故要5年之後才能過户而且要補完國有地税;如果你一定要的話好找個律師給你合同約定。 2、拆遷户安置房相對商品房要點，但是有一定的風險。過户的費用和商品房過户費用一樣，但是要補完國有地税，這個在交易的時候可以約定由賣方來交。 3、如果要想辦理購房貸款，必須要有安置房當事人出面，其它人不能貸款。以上為安置房過户注意事項的解答

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