拆遷安置房購置注意事項有哪些

拆遷安置房是針對被拆遷的家庭而言的一種保障性住房，但實踐中，往往有很多這樣的被拆遷家庭將拆遷安置房轉手賣出去。此時，對於購買拆遷安置房的人來講，該注意些什麼問題，才能最大限度的維護自身利益呢？本站小編將在下文中告訴你答案。

購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來説對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。

不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。

買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來説購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。

拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲後上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過户等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。

閲讀完上文後，相信大家已經知道在購買拆遷安置房的時候要注意哪些方面了吧。現實中，並不是所有的房產都能夠進行購買，有的房產是存在一定風險的，還望各位在購買的過程中能夠謹慎一些。更多拆遷安置房的內容，歡迎你到本站網站進行了解。