賣方違約怎麼解除合同

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買方違約解除合同如何通知賣方的呢

1、上一買家違約而導致你書面通知解除合同，是在什麼時候，你發送的書面通知是否到達上一買家，是否到達中介公司，這都屬於待定狀態。如果他們都沒有收到你發出的通知，或者通知條款的內容當中從何時生效沒有明確的話，那麼就無法認定為你已經在上一買家違約的情況下達到解除合同的目的；2、你針對上一買家合同違約，只是向他和中介公司發送瞭解除合同的通知，還是否登報告知或者採取其他形式解除合同，同時是否留下你通知解除合同的證據，如果沒有證據證明你應當非常被動；而定金的問題，我國合同法明確規定，買方違約無權要求返還定金，不管該定金是原買方支付給你還是中介公司支付給你，均沒有關係。3、如果你有證據予以證明已經通過合法的途徑已經解除了與上一買家的房屋買賣合同，那麼你可以拿上你手中所有的證據，到房管部門交涉、協商處理與現買家的房屋買賣事宜的手續辦理程序；而且中介公司沒有通過法院通知房管局，是不符合法律規定的查封或者“預告登記”等情形的，如果房管部門不予為你辦理房屋變更登記手續，那麼是不符合法律規定的，你可以要求房管部門為你出具書面説明不予變更登記的理由；

違約勞動合同賣方勞動糾紛解除合同

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