不籤陰陽合同違約嗎
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不籤陰陽合同違約嗎
不違約。房屋買賣中，為了避免承擔税收，買賣雙方約定簽訂陰陽合同。有些賣房者怕承擔法律風險，拒絕買方要求籤陰陽合同，買方也無法要求買方承擔違約責任。其實，首先合同的簽訂必須符合法律法規，不管買賣雙方同不同意簽訂陰陽合同，只要是簽訂了這個合同，因為會損害國家、社會利益，一般會被認定為違法，導致該合同約定的相應陰陽條款無效。根據法律規定賣房者是沒有義務和責任配合購房者簽訂陰陽合同，所以自然不存在違約責任。
實踐中，如簽訂陰陽合同還可能存在如下風險：
1、買方的風險：
(1)真實意思認定的風險。由於價格、付款方式約定不清楚或者沒法確定為真實意思，那就可能導致部分條款(特別是價格條款)不具有約束力，進而導致買賣不能順利進行。
(2)無法取得貸款的風險；
(3)再售承擔高費用的風險；
(4)合同不成立的風險；
(5)行政處罰和刑事追究的風險。
2、賣方的風險：
(1)宣告無效的風險；
(2)房款不能全額收回的風險；
(3)行政處罰和刑事追究的風險。
另外，在陰陽合同中，一般是“陰合同”具有法律效力，如果以合法形式掩蓋非法目的陰陽合同，那麼就很可能兩份合同都會被認定為無效。所以，這其中的風險還是十分大的。當然，要是因為陰陽合同產生糾紛，損失數額較大的，您也可以通過訴訟來維護自己的合法權益。
