我國商鋪房東籤陰陽合同違法嗎？

我國商鋪房東籤陰陽合同違法嗎？

是違法的，訂立“陰陽合同”是一種逃税的違法行為，税務機關一旦發現，可根據《税收徵收管理法》對雙方偷逃税款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構成偷税罪，根據《刑法》規定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。

一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內容違法而無效。因此，對陰陽合同要慎之又慎。

陰陽合同”是一種違規行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示着風險。“陰合同”顯示買賣雙方真實的成交價格，而“陽合同”則根據使用需要有所不同，一種是虛高的房價合同交給銀行，以申請更多按揭貸款;另一種是填低房價的合同交給房地產交易中心過户，以便少交税。

實際交易中，買賣雙方為達到避税或其他目的，向有關部門登記時用一張合同，通過少報價格或少報面積的方式，降低買賣合同標的，報低價格少納税，稱為“陽合同”;賣家與買家另籤一份合同，作為實際支付交易金額的合約並實際履行，稱為“陰合同”。

“陰陽合同”屬違法行為。在我國相關法律法規都表明訂立“陰陽合同”是一種逃税的違法行為，税務機關一旦發現，可根據《税收徵收管理法》對雙方偷逃税款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構成偷税罪。

《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

《民法典》

第一百四十三條　【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百五十七條　【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律後果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

我們在日常生活中，經常會遇到租賃房屋的情況，此時我們需要注意相關的法律法規，避免在租賃房屋的時候與他人產生民事糾紛的時候不知道如何維護自身的合法權益。