房屋轉租謀利是否違法

房屋轉租違法嗎

房屋轉租並不一定違法，房屋經出租人同意的轉租是有效的。 根據《合同法》的規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”在現實生活中，房主往往不知道房屋被房客轉租，這時轉租合同的效力則由房主的態度決定。如果房主同意轉租，則視為對轉租合同的追認，那麼轉租合同自始有效;如果房主明確表示不同意轉租，則房主有權解除其與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉租合同被撤銷，自始無效。