加強房產土地税收管理

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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税收管理的規定

1)一般納税人：銷售貨物或提供應税勞務可以開具增值税專用發票;購進貨物或應税勞務可以作為當期進項税抵扣;計算方法為銷項減進項。

2)小規模：只能使用普通發票;購進貨物或應税勞務即使取得了增值税專用發票也不能抵扣;計算方法為銷售額×徵收率。

我們知道，小規模納税人在企業的銷售額達到一定標準後即可成為一般納税人，而小規模納税人和一般納税人的區別主要在於使用的發票不同，應交税金的計算方法不同，税率也不同。因此納税人一定要注意區分自己屬於哪種納税人，防止觸犯法律。