解除權人起訴確認合同解除效力
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合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。
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合同解除權期限
在合同法中至規定了“法律規定期限”或“約定期限”，還提到“合理期限”，但合理期限具體多久並未做出明確界定。但在商品房買賣合同中解除權的行使期限為：經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使。在《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（自2003年6月1日起施行）第十五條：“根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，則在三個月的”猶豫期“內沒有行使”猶豫、反悔、解除,等權益的，則合同的解除權消滅。
