房屋租賃應注意什麼

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房屋租賃應注意哪些事項

房屋租賃應注意哪些事項：1、雙方當事人的情況。在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以後被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。3、明確房屋的使用用途。如果承租人在承租房屋以後擅自改變房屋用途，如住宅改為商用，導致出租人財產利益受到損失，而在合同中對此又沒有約定，出租人往往難以追回損失。4、租賃期間的水電氣以及物業、供暖等費用的承擔方式。水電氣以及物業、供暖等費用往往是筆不小的數目，如果雙方對此沒有明確約定，容易引起糾紛。5、租賃房屋現有狀況的説明。如房屋的主體結構和房屋內已有傢俱的狀況和價值等，最好對房屋內有關設備的價格作出明確約定，以免日後發生損壞時無法確定賠償數額。6、租賃房屋在正常使用情況下發生的質量問題，應由誰承擔。一般情況下，房屋在正常使用下不會發生大問題，但如果發生質量問題，都是比較大的問題，因此，為避免萬一，雙方對此也應予以明確約定。7、租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。8、是否允許承租人對房屋進行增加改動。如加裝空調、吊燈等，以及在租賃期滿後如何處理該些新增設備。9、是否允許承租人轉租。根據法律規定，轉租需徵得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。10、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。以上就是關於房屋租賃應注意哪些事項的介紹了，希望可以幫助到您，更多關於房屋租賃方面的問題，如房屋可以轉租嗎?租賃的房租有瑕疵怎麼辦?租賃合同無效的情形有哪些?歡迎您具體問題具體諮詢我們的專業律師，我們的律師竭誠為您服務。房屋租賃發現房屋租賃合同無效如何處理房屋租賃中介費收取規定房屋租賃合同無效如何處理

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