先登記先買房

來源：法律科普站 1.41W

先買房後登記、怎麼可以保障自己的權益

如果因某種原因一定要以他人名義買房，請務必做好房屋歸屬的公證。　　以他人名義買房的風險很大。作為實際出資人，如果事先沒有跟被借名人簽訂協議並保留當初的出資轉賬憑證，就很難維護自己的權益。如果被借名人將房屋出售，則買房人無權向新產權人主張權利，只能要求被借名人賠償損失；如果被借名人對外有債務，債權人可以請求法院查封並拍賣該房產；如果被借名人死亡，房屋還可能因為遺產繼承關係，被其他人繼承。　　因此建議買房人不要借用他人名義購房，以免財產權益受到損害時，難以得到法律保護。